Logements, équipements, économie, foncier… perspective.brussels collecte et analyse les données indispensables à la stratégie de développement de la Région.
Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
ouvrir le site et l'ancrer dans le quartier Reyers existant
mixité fonctionnelle complémentaire aux fonctions existantes au quartier
interaction intense entre l’espace public et les rez-de-chaussée
impression habiter le parc (concours masterplan 2015)
impression nouveau parc urbain à haute densité d’usages (concours masterplan 2015)
Le quartier Reyers va totalement se transformer d’ici à 2030. Partant de la dynamique existante autour de la télévision et du cinéma, la Région bruxelloise va y développer un pôle urbain de qualité : mediapark.brussels. Plusieurs grands projets d’aménagement, parmi lesquels huit hectares de nouveaux espaces publics arborés, en feront d’ici quelques années un territoire urbain vivant, mixte, accessible et animé, axé sur les médias et les industries créatives.
Faire ville, faire sens
Proche du centre-ville mais avec parfois des allures de banlieue, ce morceau de ville singulier de 175 hectares à l’est de Bruxelles est un assemblage de grands îlots et d’équipements métropolitains sans véritables liens entre eux : campus fermé des télévisions publiques, zones d’activités, centres sportifs ou commerciaux, cimetières, contrôle technique… Ils constituent, avec les larges infrastructures routières qui traversent le quartier, autant de barrières urbaines qu’il convient de surmonter. L’objectif est d’y redonner davantage de cohérence, d’intensité, de dynamisme et de qualité de vie.
Un énorme potentiel de développement
Le territoire Reyers est idéalement situé, à mi-parcours entre le Quartier européen (le siège de la Commission est à 1,5 km) et l’aéroport. Il compte notamment 60 entreprises du secteur des médias (dont la RTBF, la VRT, RTL, BeTV, etc.) qui occupent quelque 5.000 travailleurs.
Pour activer le potentiel de développement de cet espace stratégique, la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé, en 2010, un schéma directeur, qui prévoit notamment de réorganiser l'autoroute E40, surdimensionnée à cet endroit, de construire de nouveaux logements, de créer un nouveau parc public et de développer un pôle médias innovant.
mediapark.brussels
En 2011, les télévisions publiques RTBF et VRT ont annoncé qu’elles quitteraient d’ici 2020 leurs installations pour construire deux nouveaux sièges, à l’arrière des bâtiments actuels.
Un Plan d'Aménagement Directeur qui réorganise l’ensemble du campus des télévisions est en phase d’élaboration. Cet outil donnera un cadre stratégique et réglementaire pour le future développement du site.
perspective.brussels en est le maître d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre urbaine a été confiée à une équipe pluridisciplinaire et internationale, constituée de l’agence François Leclercq, BOB 361, Espinas i Tarraso, CITEC, Alphaville, Transsolar, MAGEO, BUUR et Jordi Pardo.
Fédérateur et mobilisateur, mediapark.brussels constitue une plus-value pour Bruxelles et les Bruxellois, car il prévoit :
la construction, à terme, de quelques 2.000 nouveaux logements accueillant environ 4.500 nouveaux habitants ;
des équipements et services de proximité (crèches, écoles, commerces…) pour répondre aux besoins des habitants ;
des surfaces pour de nouvelles entreprises innovantes créatrices d’emplois, des écoles supérieures et des équipements publics liés au secteur des médias ;
un nouveau parc urbain, de plus de 8 hectares, dédié aux événements, mais aussi à la promenade et aux loisirs ;
une mobilité apaisée.
Consultation citoyenne durant la semaine des projets urbains (4-11 juin 2018)
Pour accompagner le développement du quartier Reyers, perspective.brussels a organisé 2 réunions d’information et de participation début juin 2018 pour alimenter le Plan d’Aménagement Directeur (PAD) grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.
Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions du 5 juin et du 6 juin ont été publiés sur le site de perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).
Le 7 février 2019, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé en 1e lecture le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Mediapark.
Après l’enquête publique la Commission Régionale de Développement (CRD) dispose de 60 jours pour remettre son avis sur le projet de plan. Sur base des résultats de l’enquête publique, de l’avis des instances et de celui de la CRD, le Gouvernement décide si et dans quelle mesure il le fait évoluer. Une fois approuvé en 2ème lecture, le projet de Plan est soumis au Conseil d’Etat et approuvé en 3ème lecture. Il entre en vigueur 15 jours après sa publication au Moniteur belge.
Le projet « Parkway – E40 », revaloriser l’entrée Est de la ville
Le projet « Parkway – E40 » poursuit plusieurs objectifs :
une meilleure intégration de l'autoroute E40 dans la ville, grâce à sa transformation en boulevard urbain, via la réduction du nombre de bandes de circulation ;
la cohérence d'ensemble au niveau mobilité, pour l'ensemble de la zone Reyers ;
le renforcement des connexions piétonnes et cyclables entre les quartiers situés de part et d'autre du boulevard ainsi réaménagé ;
la création d'un nouvel espace public capable d’accueillir de nombreuses nouvelles fonctions (récréatives, sportives, événementielles, de mobilité alternative, etc.) ;
la réduction de l'impact de l'axe (auto)routier sur les quartiers ;
le renforcement de la mixité de fonctions au sein des quartiers.
La « Maison des médias », première réalisation concrète
La « Maison des médias » sera le premier projet du mediapark.brussels à voir le jour. Construit sur un terrain appartenant à la Société d’Aménagement Urbain (SAU) situé entre la sortie du métro Diamant et l’entrée de la RTBF, l’immeuble de 10.000 m² accueillera notamment la télévision régionale BX1 et une pépinière d’entreprises médias.
